設計のこと
[2]プランニングをする
○「こう住みたい」を一緒に探すヒアリング住宅を建てようと思っても、「こう住みたい」とはっきり答えられる方は少ないと思います。
私たちは住宅に対する具体的な要望をお聞きする前に、普段の生活や趣味・趣向についてお話をお聞きします。この先長くお付き合いを続ける下地づくりにもなります。より要望を反映させるためには、設計期間に余裕があったほうが十分に検討できると良いと思います。
○プランニング
プランニングはヒアリングや打合せの内容をプランに反映していきます。細かい部分も検討を重ね、最適な解を住まう人と一緒に探していく作業ともいえます。こちらの意見を押し付けるのではなく、お互いに意見のキャッチボールができるように心がけています。
○プランニング提示
プランニングの内容をまとめたプレゼン資料（コンセプトブック）や模型を使って行います。 この最初のプラン（ファーストプランと呼んでいます）を気に入っていただくけるよう、プランニングの柱をしっかりさせて気合を入れて望みます。
○概算の工事見積り
プランニングの段階【設計と監理の契約の前】で、概算の工事見積りを行うようにしています。実施設計（実際に工事が進められるような図面）の後では大きな金額調整が難しいからです。概算金額をつかんで、予算組をして、実行見込みができたところで、設計と監理の契約をさせていただきます。
○建築設計･監理業務委託契約
設計と工事監理を始めるための契約を、正式には「建築設計･監理業務委託契約」といいます。 “設計と監理の業務を凡設計に委託しますよ” という契約です。
ここから本格的な設計が始まり、プランニング図面をもとに打合せを重ね、だんだんと詳しい図面にしていきます。
○図面承認
ボンセッケイの設計：ミスを防ぐための確認と承認
基本設計時、実施設計時、最終設計時に、内容を確定する意味で図面承認を行っていただきます。
基本設計の承認後、建築確認申請へと進みます。実施設計の承認後は正式な工事見積りへと進み、最終設計の承認後、工事を進めていきます。
次のステップにすすむ段階を丁寧に踏んでいくことで、後戻りや間違い、食い違いを極力減らす努力をしています。
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